私贷依据物业的当前市场价值作为主要的贷款审批依据。 物业可以是民用住宅， 商业物业， 土地等可以抵押的资产。 私贷可以用来购买， 再融资， 过桥贷款等用途。 因为私贷的利息和手续费高于大银行， 需要使用这一类产品的朋友们更加应当留意的是市场上不同公司提供的不同特征的贷款产品。 这篇文章向大家介绍一些比较有特色的私贷产品。 - Line of Credit 循环贷款。 这是一类少见的私贷产品。 通常Line of Credit 只有大银行提供。 客户可以在获批的额度内循环使用， 不用的部分不用交付利息。 - Fully Open 全开放贷款。 全开放意味着客户可以在任何时间还掉部分或全部的贷款而没有罚金。 - Multiple Draw…
过桥贷款(Bridge Loan)即是指用来过渡的贷款。各类银行或贷款公司都会做过桥贷款。 通常大银行的过桥贷款需要客户在买房成交之前， 要卖出的房产已经是取消条件了的卖出(Firm Sale)。 如果您需要买房成交， 但是需要卖出做首付款的物业还没有挂盘， 或是还没有offer, 您可以同时抵押两个物业(Inter alia)来先完成成交合约。 前提条件是需要卖出的房产有足够的空间可以贷款。 这一类的贷款可以在大银行， B类贷款机构， 或是用第二贷款的方式完成。 与普通的Refinance不同， 您需要考虑这个贷款的条款里面的罚金条件。 这将是一个短期的贷款， 在房子卖出的时候控制罚金会为您在短时间内省下一大笔钱。 贷款经纪的专业会为您的投资保驾护航。
新年伊始， 房产市场火热， 库存不够， 固定利率贷款基本已经涨回到疫情之前的水平。选择什么样的贷款产品？ 选固定利率还是浮动利率？ 会影响贷款额度吗？ 是否可以进军商业地产？ 贷款怎么办理？ 2022贷款环境势必更加复杂。 是否能够顺利拿到适合的贷款对您的买房， 投资， 续融资， 财务整合， 商业项目的顺利进行等等至关重要。 代理各类民用住宅贷款，贷款续融资，商业项目贷款，地产开发融资，建筑贷款，商业物业投资贷款 【民用住宅贷款】包括自住房购买，投资房购买，续融资，现房二贷， 三贷， 过桥贷， 以及各种组合产品 【商业项目贷款】包括大型商业项目贷款，土地贷款，农地贷款，分契式办公室，warehouse 工业用仓储，商铺，农场，旅馆， 运动馆，厂房等商业用途物业的购买或Refinance（续融资） 申请会按照您的具体要求考虑设计。 申请可以递交大银行，当地信用社，专业贷款机构，B类贷款公司, 私贷公司，个人贷款投资方等。 代理全加拿大的贷款业务。 多种渠道， 专业精准。 电话：6045067210 微信： sarahgumortgage
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不看收入的贷款最优的方案， 无论是短期过渡还是需要超期续约，这个贷款都是成本最低且不需要用收入计算的贷款， 最高可以贷到房价的75%。 ※非居民有限制
