2024特别私贷产品
私贷依据物业的当前市场价值作为主要的贷款审批依据。 物业可以是民用住宅， 商业物业， 土地等可以抵押的资产。 私贷可以用来购买， 再融资， 过桥贷款等用途。 因为私贷的利息和手续费高于大银行， 需要使用这一类产品的朋友们更加应当留意的是市场上不同公司提供的不同特征的贷款产品。 这篇文章向大家介绍一些比较有特色的私贷产品。 - Line of Credit 循环贷款。 这是一类少见的私贷产品。 通常Line of Credit 只有大银行提供。 客户可以在获批的额度内循环使用， 不用的部分不用交付利息。 - Fully Open 全开放贷款。 全开放意味着客户可以在任何时间还掉部分或全部的贷款而没有罚金。 - Multiple Draw…
如何使用生意现金流来购买民用投资物业？
自雇客户，无论是以个人， 合伙或是公司形式的自雇，或是佣金收入， 只要是生意正常运作六个月以上， 有固定的现金流可以体现在银行账户中， 就可以投资物业。如果个人报税收入不够高， B类贷款机构可以根据流水来评估收入， 不需要提供两年报税单 。由于投资物业会产生租金收入， 这部分的租金收入可以加在现有收入中来提高收入水平。通常B类贷款公司对于租金的使用比例要比大银行更加宽松， 因此贷款额度也会增加。 生意现金流需要先能够支付现有债务， 比如自住房的房贷， 车贷， 信用卡债务等。 如果您的生意流水非常充足， 那么您可以考虑把手上的现金用来投资一个物业。 当前市场的租金较之前大幅提高， 对于提高贷款额度会有所助力。 随着加拿大央行的不断涨息和市场的不确定， 拥有专业的贷款经纪的帮助会对您的投资起到相当重要的作用。
BCMMA 2022年会
BC省贷款公司协会的年会今天在温哥华downtown举办。 以房屋为抵押， 不看收入的贷款怎么办？ 我们有几十家贷款公司， 丰富的实际经验为您服务。 您有楼花成交，现房抵押套现， 投资房购买大银行贷的不够， 还是需要短期过桥贷款？ 是民用住宅还是商业物业？ 找到最适合的贷款产品将为您持有物业的期间节省大量的金钱。 咨询： 6045067210 Sarah
B Lender B类贷款公司适合的客户群
B Lender在市场上越来越占比提高。 之前只有A类贷款的公司也纷纷推出了B类的产品。 由于物业价值提高， 工资收入跟不上， 和贷款审批的不断严格，在大银行可以获批的贷款额度越来越不够需求。转向B类贷款是下一个最好的选择。 那么B Lender所要争取的客户群和大银行有什么不同吗？ B Lender的客户贷款之后还能转到大银行吗？ B Lender的客户包括自雇和受雇， 但是两者收入的计算方法不同。 自雇客户很多情况下有充足的现金流， 相对应的要支付生意所有的开支， 那么用来做贷款的收入要根据生意的类别， 固定支出（比如房租）， 原材料费用， 雇员工资等等来做计算。 受雇的计算方式则很简单， 即是当前工资或是前两年的T4收入。 由于收入固定， 需要选择一些可以最大幅度利用收入的贷款产品。 B类贷款通常是一两年的短期。 贷款在时机成熟的时候可以转到大银行， 或是直接续约。 想要了解您的贷款能力？ 请致电604 506 7210…
二贷怎样能够拿到更好的利率？
二贷产品指的是接在第一位贷款后面的贷款。 通常情况下， 第一贷款， 多数是大银行， 不愿意在现有额度上增加贷款(Refinance), 那么需要再借款的朋友就需要从另外一家贷款机构来取得贷款。 这种排在第二位的贷款注册称为二贷。 在当前利息上升的环境下， 二贷利率水涨船高。 除了利息之外， 贷款比例也在逐渐下降。 那么怎么能够拿到利率低， 额度够的贷款呢？当您需要申请贷款的时候， 留意下面几点： - 估价要早做。 市场不稳定， 销售额下降， 房子的价值也在走低的情况下， 早做估价可以锁定一个较高的价值。 - 选择固定利率的产品。在央行加息的大环境下， 浮动利率贷款会随着政策利率的上升而上升， 直接影响月供。 固定利率是较好选择。 - 用第一贷款余额较低的房子做贷款。 如果您有多个物业， 选用第一贷款较低的物业会有帮助。 -…
