Uncategorized

出租房特别是出租公寓房的贷款越来越严格。多数银行在超过75%甚至65%的贷款都需要保险。这不仅增加了贷款难度和审批时间，还要付保险费。 每家银行在租金的计算方面各有不同。要知道您的出租单位是否能拿到最优的贷款方案，您一定要提前与专业的贷款经纪一起规划。 目前仍有少数银行可以贷到80%的出租房贷款并且不用保险。

很多在买房的朋友希望借贷越少越好，因为每月的利息相对减少。然而房屋贷款规划是要以长期计划为基础的。 在目前的房贷市场上，政策收紧不仅导致贷款难以获批，同时房屋的增值部分并已经放进去的首付款也很难再提出来。 如果您有下一步的计划需要资金，不妨在买房的时候留足够的资金在手上。 即使没有大的投资， 也建议留足够的钱用来装修或添置用品。 在安置妥当之后， 您可以随时把剩余资金在可允许的范围内还进贷款。通常您都有贷款额度15％到20％的还款空间。    

自雇买房的客人想要拿到超过65％的贷款，必须通过政府的贷款保险。并非所有借款人都能通过保险公司的审核。 这与客人本身的条件，所申请的银行以及贷款经纪的实际经验都有直接的关系。 自雇两年以下的客人不能符合条件。 自雇两年以上但是信用纪录不好，或是太单薄，都会直接导致被拒绝。 大多数情况下， 银行或是保险公司要对借款人的收入进行合理性的分析，所要的证明就是报税表和公司及个人的财务报表。 在当前的市场上，真正要不看报税和财务报表，而又能拿到大额贷款，并且保险公司顺利批准的情况实属非常难得。任何一步不到位，都会导致错失良机。 大家一定要与专业负责的贷款经纪咨询。 祝大家顺利贷款，早日入住理想新居！    

非居民贷款看似简单，实际上每个银行各有不同。 有的银行要求申请人身份不可以是加拿大籍的，这就排除了入了籍回流中国的客人。 另外一些银行要求申请人必须提供国内详细的收入和资产证明，也有银行不需任何收入证明但是贷款额度稍低。 首付款方面，则是从存款90天到不限制，各有不同。 任何一点不符合，都可能导致贷款不批。 这并不说明您一定要符合以上所有要求才能在加贷款买房。如果您有意贷款，请打电话604 506 7210 查询当前的非居民贷款政策。    

最近一个多星期以来固定利率连连上涨。低于3%的五年固定利率已经很难找到。刚刚做过贷款的朋友庆幸抓住了最后机会。 目前比较起来浮动利率明显低于固定。 5年浮动利率可以低至2.50%(prime - 0.50%). 如果您的条件符合，浮动利率是个很好的选择。

http://www.sweethomeloan.net/chinese/mortgage-rate/

自雇但是没有执照，或从未注册公司，没有办法证明您的自雇身份吗？ 想要超过65%的贷款吗？ 有工作但是信用记录不好，被大银行拒绝吗？ 。。。 如果您属于这些情况，B类贷款正是您的选择。当前的优惠利率非常有吸引力，并且您可以拿到高至80%的贷款额。

很多客人在BC以外的省份买房，比如阿尔伯塔和沙省，多伦多等地，都可在通过我们拿到贷款，并不需要联系当地的银行。很多银行及贷款机构都在全国范围内有业务。 相反如果您是外省的购房人，也可以通过我们安排贷款业务。最近很多东部，中部或是维多利亚的客人来电询问贷款业务，所以发这个帖子。    

非居民包括没有加拿大永久居民身份的外国人， 或是在境外居住的加拿大公民。 现在各大银行有不同的贷款方案可供选择。利率方面同本地人没有区别。 如果付到50％的首付款，您基本上可以顺利拿到贷款，并且在中国即可签字生效。

您有一份固定的工作，但是收入不够高，担心被银行拒绝吗？不用担心。在不需出示收入证明的情况下，您完全可以获得65%的贷款。唯一的条件是，您要出具除了35%的首付款以外一定的存款证明，以便银行知道您供款的来源。 此项政策使得很多低收入高资产的人士可以顺利获得贷款。