越来越多的银行和贷款机构开始使用抵押贷款。 借贷人应当明白这两者之间的区别。抵押贷款通常会在您的房产上注册高于你的贷款额的空间。比如说TD会注册125％房价的贷款额，一些信用社也会注册100％的房价，即使您的贷款只有房子价值的65％。 这样会产生的一个很不利的情况。 在您的贷款到期时 ，如果您想换到另外一家产品更好的银行， 您需要重新付律师费。如果是一个普通贷款的话， 通常新的银行可以直接把您的贷款转过来。 而且， 借款人会很难在现有的抵押贷款上面再申请第二贷款或是Line of Credit， 除非您的房子已经大大升值。 银行在推荐抵押贷款时会解释说这种贷款有利于以后增加贷款额，而且不需要审批手续。事实是贷款细则写明到时仍然需要审批借款人的收入。相对来说， 普通贷款要给您以后续贷款时增加很多的选择。 如果您对您现在的贷款有问题，请来电查询。
2014已经势不可挡地开始了！ 相信您已经信心满满地制定好了2014的新年计划。 在这里Sarah为您加上一条， 希望大家都能做到！那就是主动增加您的贷款月供款！ 您不需要每月增加很多。 对于一个还剩下20年的贷款，假设利率是固定3.49%, 每年增加2％的付款将使您的还款期缩短3.6年 每年增加3.5％的付款将使您的还款期缩短5.3年 每年增加5％的付款将使您的还款期缩短6.7年 是不是很有吸引力？那就开始吧！绝大部分的贷款都允许提前付款或是主动增加月供款。 如果您还没有做过，欢迎给Sarah打电话查询。 祝大家有个丰盛的2014年！
如果您打算买下一栋住房，而您现在的房子上有Line of Credit, 即使您不动用， 银行在审批新贷款的时候也会把这个 Line of Credit 当作已经使用。 结果就是您的负债水平上升， 直接影响到下一个贷款的额度。 每家银行有自己不同的公式来计算您的Line of Credit 所产生的开支。所以，如果您需要最大额度的贷款的话，需要了解每家银行在这方面的不同。
您现在住房的贷款是否是Line of Credit 的形式？ 或者是传统的贷款但是还掉的部分自动变成Line of Credit的形式可以重复使用呢？如果是这样的话， 您就有必要了解您的这种贷款形式可以带来的方便，以及一些意想不到的问题。 Line of Credit 最大的好处是可以重复使用。它是开放式的只还利息即可的贷款方式。 您在贷款审批时定下来的额度可以一直保留而不需重新申请。 当前市场上Home Line of Credit 的利息是 Prime + 0.5% (3.50%)。
在贷款政策不断收紧的环境下，第二贷款机构(MIC, Mortgage Investment Corporation)在市场上占有越来越重要的地位。 快速审批和灵活的贷款条件为借款人提供一个短期有效的解决方案， 也为想要投资房地产市场却不想要拥有物业的投资人提供了一个平台。多数的小额贷款公司可以给投资人8％的回报，并且对RRSP， TFSA等免税注册账户开放。详情请来电咨询。
越来越多的小型生意的老板倾向于拥有自己的商铺物业，不仅仅是因为租金不断升高，而是他们看到商业物业投资的潜力。在民宅价位已经很高，大温地区的人口不断增加的情形下，商业物业的前景正在被大家认识。 商业贷款与民宅贷款完全不同。从利率到最长还款年限， 贷款机构会根据商业物业所在地域和所能产生的租金收入来具体定位。
