自雇包括公司，合伙人， 以及个人生意， 佣金， 合同收入等等。 贷款产品可以依据多种收入来源和现金流来进行审批。 利息不高， 无需提供报税单。
当前市场上最低利率的不看收入的贷款， 对收入的要求可以较低，利率在5.49%到5.99%。可以做一年或两年期。 利率浮动， 月供只需要还利息。 开放式贷款的优点是更加灵活。 通常情况下借款人不会长期持有这种贷款， 而是把它做为暂时过渡。 在任何时候有更加优惠的条件， 贷款可以随时还清。 - 没有罚金：随时归还本金 - 没有罚金：随时Refinance到大银行 - 没有罚金：随时卖房 - 月供方式： 只付利息， 保证每月还款负担最低 月供对比： 10万贷款额， 2.99%， 月供（本加利）： $472.73 (按照25年还款期计算 ） 10万贷款额， 5.49%， 月供（利息）： $457.50
本地及新移民， 临时居民的贷款申请在大银行所面临的困境使得大批买房贷款转向B类贷款机构。 最近两年B类贷款机构的生意持续增长， 甚至原本只做A级贷款的机构也纷纷增加了B类贷款产品。 B类机构的股票也是不断升值。 那么对于借款人来说， 这是不是您买房的一条途径呢？ 让我们来说一下B类贷款的利与弊。 首先是利息。 通常来说B类贷款会比大银行的产品高出1%到2%之间， 并且在第一次贷款时贷款机构通常会收取1%的费用。请注意这并不是经纪费。另外是amortization. 大银行由于压力测试的要求， 如果想要拿到他们最优惠的利率， 您只能用25年还款期来还贷。 如果想用30年， 那么利率就会升高。但是B类贷款机构直接可以用30年还款期来预批贷款。举例说明， 拿20万贷款来比较， 大银行3%, 25年还款期， 月供为$946.49。 B类贷款机构4.2%, 30年还款期 , 月供为$973.80。二者每个月差$27.30。 Sarah Gu, 6045067210 Mortgage Broker 贷款经纪
⚡️大银行涨息在即！ 抓紧时间递交。 ⚡️私贷一贷利息降低！6.24%，贷款比例75%； 8.99%, 贷款比例85%。 Sarah Gu | 6045067210
2019年开始， 罗列一下不看收入的贷款产品和行情。 这里的不看收入包含完全不看收入， 以及不看常规报税收入。 - 新移民 - 大银行， 低息， 条件优惠 - 自雇有流水提供 - B类贷款机构，利息高于大银行一个点左右， 有手续费 - 打工和其他非常规收入类别 - B类贷款机构， 可贷出高于大银行的额度 - 反向贷款 - 适用于55岁以上业主的自住房贷款， 不看收入， 利息稍高， 有手续费但是不高 - 出租物业， 完全看租金收入贷款，…
在过去几年， 五大银行是客户们贷款买房的首选。 但是随着贷款政策日益紧缩， 从大银行贷到合适的贷款越来越难，这也使贷款渠道变得尤为重要。 能够接触到更多贷款渠道的贷款经纪就能帮助她的客户申请到优惠的贷款。 您以为您贷不到款了吗？ 其实不一定！ 在加拿大很多与大银行竞争的贷款机构早就存在。 在当前紧缩政策下， 很多贷款机构不仅适应了更加严格的收入审批标准和压力测试， 贷款业务量还逐年递增。 在任何时候， 都有适应市场的产品出现！
贷款产品： 不看收入的开放式浮动利率贷款, 基准利率加2.5% (6.45%) 不需要提供收入证明，看当前的房子估价来做的买房或是Refinance。 全开放式贷款， 每月只还利息， 不用还本金。 最大贷款比例： 房子现在价值的65% 适用客户：买房，楼花成交， 过渡贷款客户， Refinance等 10万贷款月供款： $537.50
贷款产品： 65%买房贷款 （购买自住房， 不能有其他房产） 最大贷款比例： 房子买价的65% 适用客户：留学生，自雇，打工 留学生：需要至少有一份临时工作三个月以上， 并能提供银行流水证明 自雇： 需要自雇注册证明， 并能提供三个月流水， 无论多少 打工：工作证明， 三个月银行入账证明， 无论多少 存款要求： 大约在房价50%左右， 根据贷款额度有不同 利息： 在4% 到 5%
贷款产品：利用银行流水贷款 如果您是自雇，无论是个人做生意， 合伙还是有注册公司，都可以适用银行流水来计算您的实际收入。无需公司或个人报税。 适用客户：自雇 所需文件： 🌞 三到六个月的银行流水
目前由于贷款利率升高和强制性的压力测试， 使用个人报税收入所能拿到的贷款额度越来越少， 通常已经不能满足买房或是楼花成交的要求。 个人报税额度所使用的是前两年的， 已经没有办法改变。那么怎样才能成功拿到更大额度的贷款呢？ 🌞尝试贷款机构的特殊产品， 避免压力测试 🌞对于几年前购买的楼花，尝试可以使用当前估价值的贷款机构 🌞递交可以使用银行流水审批贷款的机构 🌞使用可以最大限度使用租金收入的贷款机构 🌞使用担保人的收入 🌞尽量争取收入方面的特批 贷款申请需要根据客户的具体情况来做， 不能一概而论。 祝大家都能顺利拿到合适的贷款产品。
Alt A, 或称谓B lender, 在目前的市场上可谓是生意兴隆。 很多几个月之前还是大银行的客户由于贷不到款或是贷的不够，正在逐渐称谓B lender的最新客户。可以说， B lender的客户质量正在不断提高。 从收入类型来讲， B lender 的客户分为 🌞工资收入 🌞工资和自雇混合 - 🌞自雇收入 不仅贷款额大大超过大银行， 还可以利用银行流水， 高比例的租金收入来计算贷款。
