9/13 🎑中秋快乐！ 贷款利率ABC A. 大银行利率持续地位， 普通5年固定利率2.79%， 保险5年固定2.69%。 B. B类贷款机构重大优惠， 利率低于4%， 80%贷款按照银行流水贷， 主打自雇客户 C. 不看收入！ 最低浮动5.49%，65%市场价值。 开放， 无罚金， 纯利息供款。 10万贷款月供$457.50。 普通低利息私贷， 一贷， 楼花成交50%市场价值， 6.95%起。 10万贷款月供$579.17。 普通低利息私贷， 二贷， 低抵押率， 8.49%起。 10万贷款月供$707.50。 Sarah…
💣加拿大银行再次提高利率至1.75%。 各大银行的Prime Rate 跟着提升。浮动利率的贷款收到直接影响。那么月供款会随着变化吗？ 在加拿大, 浮动利率贷款是很流行的一种房贷形式。 我们中文所说的浮动利率, 实际上有两种不同的产品, 那就是Variable Rate 和 Adjustable Rate. 两者在国家基准利率不变时对于还款没有不同。在基准利率上调时, Variable Rate 的月供款不会立即上调, 不过在还款中利息部分会多一些, 本金部分少一些。而Adjustable Rate贷款的月供款额则会随着贷款利息的变化而改变。 当您拿到贷款合同时, 要留意一下贷款产品的具体名称。
在当前贷款环境下这个产品十分突出。 在这里简单介绍一下这款产品的要点： - 适用人群： 外国人或在海外居住的加拿大人及枫叶卡持有者 - 适用产品： 买房 - 首付要求：在加拿大境内 - 最大贷款比例： 房价的50% - 最大贷款额度: 75万 - 利率：可选择固定利率或浮动利率， 比最低利率高0.15%
每年春季的贷款大战今年锁定在了浮动利率上。 由于Bank of Canada几次长息，人们现在似乎多倾向于固定利率。 也许这是几大银行开始把竞争定位在浮动利率上的原因。 近期因为债券利率已经攀升到了7年最高点， 随之固定利率也在不停上升。 相比现在传遍媒体的浮动利率大优惠Prime - 1.0% (2.45%), 5年固定和浮动的利率差已经大大超出了1%。 虽然浮动利率存在风险， 但是相对可以省下的利息仍然有着极大的吸引力。
各类借款人最低首付的要求各有不同。 应各位要求下面是一个小总结。 工薪族最低5％首付， 贷款要通过保险公司审批合格，保险费加入贷款总额，不需一次付清； 自雇最低10％首付，贷款要通过保险公司审批合格，保险费加入贷款总额，不需一次付清； 不用保险的贷款，工薪族最低20％首付，贷款额度要通过银行审批； 不用保险的贷款，自雇客人最低35％首付，贷款额度要通过银行审批。所用收入要合理； 自雇客人如果报税额可以支持贷款，则同工薪族一样， 最低首付20％； 纯佣金收入的借款人最低35％首付，不能保险； 新移民不能提供收入证明者最低35％首付， 不能保险； 工签如果不提供收入证明， 最低35％首付； 工签有收入证明则和工薪族一样。 以上是大银行，信用社等等A类贷款要求。 B类贷款以及私人贷款公司的要求则大为放松。
