Bank of Canada今日将政策利率降低0.25%
浮动利率客户可以享受即时利息降低。您的月供款不变， 但是利息的比重会降低。 固定利率不受今日降息影响， 而是依据债券收益来定。Line of Credit的客户可以马上享受月付利息的降低。私贷浮动利率的客户通常会因为floor rate 的设定而不会减少月供。实际情况按照您当初签订的合约。您有任何对利率的困惑以及如何预备今后的贷款支付，请来电咨询。
Bank of Canada 再次升息0.75%， 借款人应当怎样应对？
Bank Of Canada 今早将政策利率(policy rate)再次提高0.75%, 到3.25%。 对于何时会停止升息没有预期。 各大银行和贷款机构的Prime Rate将会在明后天提升至5.45%。 对于借款人的影响有哪些， 您应当怎样应对？ 立即受到影响的： Line of Credit. 通常Secured LOC是以房产为抵押， 利率多在Prime+0.50%。 无抵押的Personal LOC 利率不等。 这一类借贷的利息通常比房贷要高，按月付利息， 还掉本金没有罚金。 浮动利率贷款分为两种， Adjustable Rate Mortgage(ARM), 和Variable Rate Mortgage(VRM)。…
买房如何贷到更大的额度？贷款额度如何审批
随着利率上升， 购房者越来越难贷到足够的额度。 压力测试用来批贷的利率是5.25%，或是合同利率加2%， 取较高的利率。 比如说， 当合同利率是3%时， 合同利率加上2%是5%， 低于5.25%， 所以， 批贷款用的利率是5.25%； 但是当合同利率是4%时， 合同利率加2%为6%， 高于5.25%，那么批贷款的利率就是6%。随着利率升高， 贷款获批额度会随之降低。 除了收入以外， 如果贷款人在首付款以外有足够多的可投资资产， 如定存， RRSP， 股票基金等， 有一些贷款机构可以免除压力测试， 而使用合同利率来批贷。 这样， 同样的收入水平可以贷到更大的额度。 利率水平也和大银行相当。 如果贷款人可以接受稍高一点的利率， 有一些B Lender的贷款产品在压力测试的情况下， 适当提高可以使用的收入的比例， 相当于提高了可以批贷的收入， 那么可以批准的贷款额度会相应提高。…
**2022/04/26 贷款优惠产品
【大银行贷款】5年固定4.19%， 浮动利率2.70%, 压力测试【银行贷款】 【B类贷款 - 自雇】1年固定4.89%， 3年浮动利率P+0.65%, 不看个人报税， 利用生意流水贷款， 可做自住房或出租房【低息， B Lender】 【B类贷款 - 工资】无压力测试， 可以比大银行多贷大约80%的额度，40年还款期【B Lender】 【楼花成交】6.95%起 , 用当前市场价值贷款【不看收入】 【私贷二贷特色产品】7.95%起，固定利率，Line of Credit循环使用， 完全开放， 无续约费用【不看收入，保证利息， 续约无费用， 低手续费】 【二贷超靓利率】7.49%起，固定利率，三年利率不变， 无续约费用【不看收入，保证利息， 续约无费用，…
**2022/03/29 贷款优惠产品
咨询电话： 6045067210 Sarah Gu 【大银行贷款】1年固定2.79%， 浮动利率P-0.50%, 压力测试【银行贷款】 【B类贷款 - 自雇】1年固定3.69%， 不看个人报税， 利用生意流水贷款， 可做自住房或出租房【低息， B Lender】 【B类贷款 - 工资】无压力测试， 可以比大银行多贷大约80%的额度，40年还款期【B Lender】 【楼花成交】5.99%起 , 用当前市场价值贷款（不是合同价！）【不看收入】 【私贷二贷特色产品】7.95%起，固定利率，Line of Credit循环使用， 完全开放， 无续约费用【不看收入，保证利息， 续约无费用， 低手续费】 【二贷超靓利率】7.49%起，固定利率，三年利率不变，…
2022/3 贷款产品一览
咨询电话： 6045067210 Sarah Gu 【土地贷款，holding property 长期持有物业】不看收入，需要估价报告（特殊情况可以免除）【私贷】 【商业出租物业， 大银行】可以免估价， 按照政府评估的65%贷款， 利息低【银行贷款】 【B类贷款， 自雇人士的贷款方案】3.39%起， 不看个人报税， 利用生意流水贷款， 可做自住房或出租房【低息， B Lender】 【B类贷款， 无需压力测试】不看个人报税， 依据前三个月流水计算收入， 可做自住房或出租房【低息， B Lender】 【楼花成交】50%到75%当前市场价值， 4.95%起 , 用当前市场价值贷款（不是合同价！）【不看收入】 【二贷超靓利率】7.49%起，固定利率，三年利率不变， 无续约费用【不看收入，保证利息，…
贷款压力测试开始实施
联邦政府新的压力测试在六月一日开始实施。 这次的改变是把之前的压力测试利率从4.79%提高到5.25%。 这次调整对首付高于或低于20%的申请， 也就是conventional mortgage or insured mortgage, 同样适用。 申请人的贷款额度会比之前降低4%到5%。 压力测试对于银行以及B lender的贷款申请同样起作用。 这次的压力测试对于首次购房的客户群将会有一定的压力。如果您需要了解当前贷款政策对您的影响， 请致电。
