代理各类民用住宅贷款， 商业项目贷款， 地产开发融资， 建筑贷款， 商业物业投资贷款 【民用住宅贷款】包括自住房购买，楼花成交，投资房购买，Refinance（现房套现），二贷， 三贷， 过桥贷款等 【商业项目贷款】包括大型商业项目贷款，土地整合融资，strata办公室，warehouse，商铺，农场，旅馆等商业用途物业的购买或Refinance 直接递交申请到大银行，当地信用社，专业贷款机构，B类贷款公司, 私贷公司，个人贷款投资方等 代理全加拿大的贷款业务。 多种渠道， 专业精准。
纯租金收入的贷款方式可以按照客户的具体情况申请。 如果您的个人收入足够满足个人房贷并且有余， 大银行或是同类型的贷款机构可以申请投资房贷款。 如果您的个人报税不足但是生意收入很强， 并且没有受到疫情很大的影响， 那么B lender可以按照投资贷款来做， 只是利息稍高于大银行。 由于是投资， 通常客户可以接受稍高一点的利率。 如果完全没有个人方面的报税及生意收入， 那么要看您的贷款额度来定。 贷款额度比较低的话， 大银行可以支持。 贷款额度高， 短期周转， 要求快速成交的话， 私人贷款机构可以协助。 您属于哪一种情况？ 请拨打6045067210 Sarah Gu 咨询。 Have a great day!
- 不看收入 - 审批以当前市场价值为准 - 快速放款 - 月供只需付利息 - 可以几次取款 - 可以分次还款 - 可以预先支付全年利息 - 可以联合抵押其他房产
不看收入的贷款最优的方案， 无论是短期过渡还是需要超期续约，这个贷款都是成本最低且不需要用收入计算的贷款， 最高可以贷到房价的75%。 ※非居民有限制
🌞早上好介绍开放式只付利息的短期， 过渡式贷款。 放款速度快， 可成交楼花， 现房， refinance, 出租物业同样适用。 并且不看收入。 由于这种贷款的开放式和只付利息的性质， 您在持有贷款的过程中月供款和低利率封闭式本金加利息供款的月供相差不多， 而且无论何时卖房或者refinance到低息贷款产品都没有罚金。
2020注定是个艰难的一年。 疫情或许过几个月就会消失，或许要拖上很久， 目前谁都没有定论。 可以肯定的是， 不论你在哪里，每个人的生活都在经受着巨大的冲击。 这个冲击或许不会是随着疫情的结束而结束这么简单。 今天和大家探讨一下楼花成交的贷款应该怎么去做。 几年前当你签下购买合同的时候， 贷款的情形和现在已经是大不相同。 当时认为可以做的贷款， 现在在没有可以确认的收入的情况下可能处处碰壁。 楼花购买的时候您通常已经付下了20%到25%的定金。根据买家的收入类型和经济状况，余下房款可以尝试从下面三种渠道贷款： 按工资贷款：如果您的工资收入并没有收到疫情的影响， 那么您仍然可以顺利拿到大银行的贷款产品。 目前大银行和同类贷款产品的利率都在极低的水平。 按银行流水贷款：如果您是自雇， B Lender可以使用银行流水来计算收入。 所使用的收入根据您所在的行业来定。 目前自住房的利率可以低于4% 按房屋价值贷款：贷款公司和私人投资人可以通过房子价值决定贷款额度。 这一类贷款手续简便， 贷款通常为开放式， 月供只需付利息。 在任何时候卖房， 转到低利率贷款， 或是主动还清都没有罚金， 是比较合适的短期周转贷款。 非居民贷款：目前非居民贷款有所收紧， 贷款额度可以在60%到65%之间。…
Line of credit 通常只有大的银行机构才会提供。您知道私贷公司也有这种产品吗？ 本地贷款公司可以提供这种独特灵活的贷款方式。 在贷款注册额度之内， 借款人可以取用任何金额并且只需要支付所用金额的利息。 同样的， 如果您有一笔资金到位， 也可以随时还上， 以减少利息支出。 任何不需要使用的资金不需要您支付利息。 这种随取随还的机制在长时间内可以节省大量利息成本。 公司提供的贷款适用于买房，现房套现， 以及第二贷款。 您可以把资金用于任何用途。
联邦政府支援 Federal Support BC省政府支援 British Columbia 国家心理支持 Kids Help Phone 青少年 Crisis Line/Distress Centre BC省心理支持 Here to Help Kelty Mental Health Centre 青少年 BC Crisis Centre Canadian Mental Health Association Stay Strong,…
当前市场上最低利率的不看收入的贷款， 对收入的要求可以较低，利率在5.49%到5.99%。可以做一年或两年期。 利率浮动， 月供只需要还利息。 开放式贷款的优点是更加灵活。 通常情况下借款人不会长期持有这种贷款， 而是把它做为暂时过渡。 在任何时候有更加优惠的条件， 贷款可以随时还清。 - 没有罚金：随时归还本金 - 没有罚金：随时Refinance到大银行 - 没有罚金：随时卖房 - 月供方式： 只付利息， 保证每月还款负担最低 月供对比： 10万贷款额， 2.99%， 月供（本加利）： $472.73 (按照25年还款期计算 ） 10万贷款额， 5.49%， 月供（利息）： $457.50
联邦实施的房屋贷款压力测试从2018年起。 所有加拿大借款人必须要过这一关才能拿到贷款。 很多客户对压力测试的实际操作并不理解。 压力测试其实早就存在， 只是目标客户只限于首付少于20%的购房者。 对于这一大批客户， 加拿大的三大房贷保险公司会提供相应的贷款保险， 但是获批的贷款额要用较高的利率来计算， 即使贷款合约的实际利率并没有那么高。 目前我们知道的压力测试则是针对所有人群， 无论您要付的首付是多少。 压力测试使用的审批利率(Qualifying Rate)是从实际贷款利率加2%， 和大银行5年标准利率(Posted Rate), 两者中选高的一个。 当前的Posted Rate是5.19%。 按照这个利率来计算， 如果一个申请人年薪10万， 信用良好且没有任何其他债务，他能够获批的贷款额大约在59万左右。 Sarah Gu | 6045067210
