新移民， 自雇， 工签客户转向B类贷款机构
本地及新移民， 临时居民的贷款申请在大银行所面临的困境使得大批买房贷款转向B类贷款机构。 最近两年B类贷款机构的生意持续增长， 甚至原本只做A级贷款的机构也纷纷增加了B类贷款产品。 B类机构的股票也是不断升值。 那么对于借款人来说， 这是不是您买房的一条途径呢？ 让我们来说一下B类贷款的利与弊。 首先是利息。 通常来说B类贷款会比大银行的产品高出1%到2%之间， 并且在第一次贷款时贷款机构通常会收取1%的费用。请注意这并不是经纪费。另外是amortization. 大银行由于压力测试的要求， 如果想要拿到他们最优惠的利率， 您只能用25年还款期来还贷。 如果想用30年， 那么利率就会升高。但是B类贷款机构直接可以用30年还款期来预批贷款。举例说明， 拿20万贷款来比较， 大银行3%, 25年还款期， 月供为$946.49。 B类贷款机构4.2%, 30年还款期 , 月供为$973.80。二者每个月差$27.30。 Sarah Gu, 6045067210 Mortgage Broker 贷款经纪
贷款利率变动⚡️
⚡️大银行涨息在即！ 抓紧时间递交。 ⚡️私贷一贷利息降低！6.24%，贷款比例75%； 8.99%, 贷款比例85%。 Sarah Gu | 6045067210
贷款利率ABC
9/13 🎑中秋快乐！ 贷款利率ABC A. 大银行利率持续地位， 普通5年固定利率2.79%， 保险5年固定2.69%。 B. B类贷款机构重大优惠， 利率低于4%， 80%贷款按照银行流水贷， 主打自雇客户 C. 不看收入！ 最低浮动5.49%，65%市场价值。 开放， 无罚金， 纯利息供款。 10万贷款月供$457.50。 普通低利息私贷， 一贷， 楼花成交50%市场价值， 6.95%起。 10万贷款月供$579.17。 普通低利息私贷， 二贷， 低抵押率， 8.49%起。 10万贷款月供$707.50。 Sarah…
投资房的贷款方式
投资房贷款与自住房在贷款的申请材料和利率条件上都有不同。 一部分贷款机构的投资房利率会稍高于自住房， 但并不全都是这样。 最大贷款比例为80%, 要求最高贷到65%的机构也很常见。 我们仍然可以从大银行或B类贷款公司贷到投资房的贷款。相比大银行而言， B类贷款公司对于租金的使用比例会大大增加， 直接影响到贷款额度。利率方面， B类贷款公司的出租房利率通常会比自住房高0.25%。 请致电6045067210了解您的贷款能力。
大银行贷款动向
大银行利率优惠， 可以用30年还款期来审批贷款， 收入使用宽松。虽然有压力测试， 银行似乎在特批方面有所放松。也就是， 客户能够比之前拿到更多贷款。 延长还款期， 实际利率降低， TDS提高均可缓解压力测试带来的贷款额度不够的情况。希望利率持续走低一段时间， 也许对春季市场有所帮助。
2019， 不看收入的贷款
2019年开始， 罗列一下不看收入的贷款产品和行情。 这里的不看收入包含完全不看收入， 以及不看常规报税收入。 - 新移民 - 大银行， 低息， 条件优惠 - 自雇有流水提供 - B类贷款机构，利息高于大银行一个点左右， 有手续费 - 打工和其他非常规收入类别 - B类贷款机构， 可贷出高于大银行的额度 - 反向贷款 - 适用于55岁以上业主的自住房贷款， 不看收入， 利息稍高， 有手续费但是不高 - 出租物业， 完全看租金收入贷款，…
