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在至少一年之前购入的Pre Sale楼花可以用当前的市场估价来做贷款。 升值部分可以考虑在内。 由于巨大的 涨幅，很多情况下客户不需要在成交时再投入首付，甚至可以拿回部分已交的定金。

需要提供的文件包括：

🌞 楼花购房合同
🌞 估价报告

贷款实例：

客户两年前买了一个三十万的楼花， 现在的估价值为四十万。根据现在价值的75%, 客户可以贷到三十万的贷款。如果客户已经付了20%也就是六万的定金， 那么定金可以在成交时全部拿回。