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与自住房不同, 银行认为出租物业的风险较大, 相应的贷款比例和利率都不同。多数贷款机构对于出租房的贷款比例在65%到80% 之间, 75%或以下较常见。利率基本都在本行最低利率上调0.15%到0.25%. 物业总数多不能超过五套。