出租房(投资物业)贷款
与自住房不同, 银行认为出租物业的风险较大, 相应的贷款比例和利率都不同。多数贷款机构对于出租房的贷款比例在65%到80% 之间, 75%或以下较常见。利率基本都在本行最低利率上调0.15%到0.25%. 物业总数多不能超过五套。
不看收入的贷款还有吗？
曾经大家都认为只要付35%首付， 任何人都可以贷到65%都贷款。 那么现在还有真的不看收入只看贷款比例的贷款， 也就是所说的Equity Lending 吗？ 答案是有的， 只是比以前能够符合条件的客户群越来越小。 目前， 虽然有些大银行已经收紧甚至取消了新移民贷款， 贷款经纪仍然可以有一些符合五年内新移民65%贷款政策。 对于非居民来说， 如果真正要不看收入， 贷款额度就不能超过50%， 而且房子价值低于150万。 这里的非居民不是税务意义上的非居民。 只要是居住在国外， 加拿大人也在这个范围之内。 那么我们加拿大人关心的自雇客户， 如果时间超过2年并有自雇注册证明， 贷款不超过65%，额度不超过60万的话， 仍然可以免掉收入证明。
