第二贷款, 二贷, 或是小额贷款, 是我们对房屋二次抵押贷款的俗称。通常银行的贷款占第一位, 也就是说银行是第一债权人。如果房子增值或是您已经还掉很多贷款, 在第一贷款不动的情况下, 您可以通过第二贷款的形式把资金贷出。
那么除了利率之外, 您还要注意什么条款呢? 在这里列出几点。目前市场上做二次贷款的公司很多。每家的条件都略有不同。首先手续费的收法不同。绝大多数的贷款公司会按贷款额度的百分比一次性收费。 一般在放款时将手续费扣除。少数公司推出无费用贷款, 利率稍高, 好处是您在放款日拿到的金额最大。第二点是贷款开放的期限。多数的二贷是全开放式, 但实际稍有不同。有前三个月封闭, 前六个月封闭, 有提前还款需要一个月或是两个月提前通知等等。第三点说说续约手续。与大银行不同, 二贷公司多数希望您是短期借贷, 所以在贷款时会问明您的还本计划。而贷款期限一般是一年。如果您到期想要续约的话, 多数公司会收取续约费。也有公司可以无费用续约, 但毕竟是少数。多了解一些个中环节会为您节省不少金钱。
