建筑贷款放款的四个阶段
建筑贷款通常分为4个阶段放款: 第一阶段地基和土方开挖回填(Foundation/Backfill), 这是整个项目的25%左右; 第二阶段封顶(Lock-up), 这时门窗装好, 屋顶上好, 占工程量的40%; 第三阶段Drywall墙体65%完工; 最后阶段房子100%完工, 入住许可证拿到。银行在每个阶段会派估价师去做进度报告。阶段款项一般通过建商的律师转到借款人手中。 建筑贷款的预算很关键。如果资金紧缺但是工程进度没有到银行放款的阶段, 通常我们会通过过桥贷款等方法使工程进行下去。
