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很多时候，卖房买房会牵扯到以前的贷款问题。如果您的贷款是固定利率，您当时的贷款合 约里会规定是否可以把贷款转到新的房子上面。每家银行对于转贷款都有不同的规定。通常，卖房买房之间不能超过三个月。对于是否能够改变原有的Term, 也是各有不同。 如果您的新贷款额度超过旧贷款，通常银行会维持旧贷款的条件，而把多出的部分用新的利率来计算。

如果您当初的贷款是浮动利率，通常不可以移到新的房子上面。在贷款到期之前卖房罚金仅是三个月的利息，多数情况下大大小于固定利息的贷款。

具体情形请致电查询。