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当申请人的收入不够时， 很多时候需要加入一位担保人。对于担保人的要求每家银行都不同。 多数情况下，担保人限制在夫妻。 夫妻之间可以互相担保，担保人的名字可以不在房产上面。 如果担保人是子女或是其他亲属，很多银行就会比较谨慎。 一般会要求将担保人的名字加在房产上面。

担保人当前名下的所有债务都要一起考虑。 他或她的收入必须在能够承担现有的债务的前提下还有空间可以负担被担保人的新贷款。