贷款担保人的要求
当申请人的收入不够时， 很多时候需要加入一位担保人。对于担保人的要求每家银行都不同。 多数情况下，担保人限制在夫妻。 夫妻之间可以互相担保，担保人的名字可以不在房产上面。 如果担保人是子女或是其他亲属，很多银行就会比较谨慎。 一般会要求将担保人的名字加在房产上面。 担保人当前名下的所有债务都要一起考虑。 他或她的收入必须在能够承担现有的债务的前提下还有空间可以负担被担保人的新贷款。
买出租公寓房的贷款
出租房特别是出租公寓房的贷款越来越严格。多数银行在超过75%甚至65%的贷款都需要保险。这不仅增加了贷款难度和审批时间，还要付保险费。 每家银行在租金的计算方面各有不同。要知道您的出租单位是否能拿到最优的贷款方案，您一定要提前与专业的贷款经纪一起规划。 目前仍有少数银行可以贷到80%的出租房贷款并且不用保险。
房贷借得越少越好吗？
很多在买房的朋友希望借贷越少越好，因为每月的利息相对减少。然而房屋贷款规划是要以长期计划为基础的。 在目前的房贷市场上，政策收紧不仅导致贷款难以获批，同时房屋的增值部分并已经放进去的首付款也很难再提出来。 如果您有下一步的计划需要资金，不妨在买房的时候留足够的资金在手上。 即使没有大的投资， 也建议留足够的钱用来装修或添置用品。 在安置妥当之后， 您可以随时把剩余资金在可允许的范围内还进贷款。通常您都有贷款额度15％到20％的还款空间。
自雇人士贷款超过65％
自雇买房的客人想要拿到超过65％的贷款，必须通过政府的贷款保险。并非所有借款人都能通过保险公司的审核。 这与客人本身的条件，所申请的银行以及贷款经纪的实际经验都有直接的关系。 自雇两年以下的客人不能符合条件。 自雇两年以上但是信用纪录不好，或是太单薄，都会直接导致被拒绝。 大多数情况下， 银行或是保险公司要对借款人的收入进行合理性的分析，所要的证明就是报税表和公司及个人的财务报表。 在当前的市场上，真正要不看报税和财务报表，而又能拿到大额贷款，并且保险公司顺利批准的情况实属非常难得。任何一步不到位，都会导致错失良机。 大家一定要与专业负责的贷款经纪咨询。 祝大家顺利贷款，早日入住理想新居！
非居民贷款续
非居民贷款看似简单，实际上每个银行各有不同。 有的银行要求申请人身份不可以是加拿大籍的，这就排除了入了籍回流中国的客人。 另外一些银行要求申请人必须提供国内详细的收入和资产证明，也有银行不需任何收入证明但是贷款额度稍低。 首付款方面，则是从存款90天到不限制，各有不同。 任何一点不符合，都可能导致贷款不批。 这并不说明您一定要符合以上所有要求才能在加贷款买房。如果您有意贷款，请打电话604 506 7210 查询当前的非居民贷款政策。
