在加拿大，自雇和小生意者，新移民，低收入高资产人群是买房和投资的一大主力。这些客人的共同特征是报税收入低。 如果您以为银行只看报税收入来决定是否批准贷款，那您就大错特错了！
由于不用提供收入证明，多数时间贷款审批反而更为简单。
如果您是：
1. 新移民：现在各大银行提供65％的贷款，只需出示枫叶卡和存款证明；
2. 自雇：可获批高至90％的贷款；生意类型包括：
> 个人生意，没有生意执照 (business license)，但是有报税号码 (GST number）；
> 持有生意执照(business license）；
> 注册公司的股东
3. 自雇，纯粹佣金收入： 65％贷款，无需额外存款证明
4. 低收入打工人士：65％贷款，额外大约10％的银行存款证明
5. 非居民，包括在中国居住的没有任何加拿大身份的人士： 50％贷款，您甚至可以在中国签署贷款文件
由此可见，只要您在做一些事情，并有一定的首付款，您在加拿大贷款买房是非常可行的事情。
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