新移民在加拿大买房可谓是一大主力军。尤其中国移民对置业及投资房地产情有独钟，在新的国家有自己的独立房产更是让我们有家的感觉。 如果可以拿出35％的首付， 多数银行立刻就可以批给65％的贷款， 且利率优惠，无需出示收入及报税证明。当前新移民的定义是从拿到枫叶卡的五年之内。每个新移民可以买2套房产。 一旦超出这个时间，您就被认为和本地加拿大人一样了。 只有在高端房产的贷款审批时，银行才会对申请人的资产及收入来源做进一步的要求。如果您能够提供存款， 公司注册或在中国的报税证明，多数情况会拿到特批。 －－－－ 请注册Sarah的贷款博客，随时获知与您最相关的贷款信息。====>>
在加拿大，自雇和小生意者，新移民，低收入高资产人群是买房和投资的一大主力。这些客人的共同特征是报税收入低。 如果您以为银行只看报税收入来决定是否批准贷款，那您就大错特错了！ 由于不用提供收入证明，多数时间贷款审批反而更为简单。 如果您是： 1. 新移民：现在各大银行提供65％的贷款，只需出示枫叶卡和存款证明； 2. 自雇：可获批高至90％的贷款；生意类型包括： > 个人生意，没有生意执照 (business license)，但是有报税号码 (GST number）； > 持有生意执照(business license）； > 注册公司的股东 3. 自雇，纯粹佣金收入： 65％贷款，无需额外存款证明 4. 低收入打工人士：65％贷款，额外大约10％的银行存款证明 5. 非居民，包括在中国居住的没有任何加拿大身份的人士： 50％贷款，您甚至可以在中国签署贷款文件 由此可见，只要您在做一些事情，并有一定的首付款，您在加拿大贷款买房是非常可行的事情。 －－－－ 请注册Sarah的贷款博客，随时获知与您最相关的贷款信息。====>>…
很多客人认为在银行申请贷款会很快，其实这是一个误解。在分行申请贷款，申请要递到贷款审批部门。银行的中央审批部门通常在东部， 由于时差和没有固定的审批人员，贷款的批复时间比想象的要慢得多。 贷款经纪则不同。 银行或贷款机构通常有专门的贷款审批经理为贷款经纪公司工作。他们一般都在本地，而且工作时间灵活。在紧急情况下，周末和下班时间都会收到批复信。这对于地产经纪和贷款申请人无疑是一大优势。 －－－－ 请注册Sarah的贷款博客，随时获知与您最相关的贷款信息。====>>
